Tasación de viviendas
en Alcoy
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¿Qué es la tasación de una vivienda?
Una tasación es la valoración de un inmueble con la finalidad de conocer el valor real de la propiedad en el mercado actual. Teniendo en cuenta sus características y utilizando los métodos aceptados por la legislación, un tasador profesional de Alcoy calculará el precio del mismo aportando un informe que lo justifique.
¿Cuánto vale mi casa en Alcoy?
El coste medio de construcción de una vivienda de calidad media en Alcoy ronda los 750 €/m2, no correspondiendo dicho valor en la gran mayoría de las ocasiones al valor real del inmueble en el mercado. Existen múltiples factores que alteran el precio de una vivienda, siendo necesario un estudio exhaustivo de los mismos con la finalidad de obtener un valor lo más objetivo posible.
Factores entre los cuales se encuentran:
- Localización de la vivienda
- Entorno
- Estado de conservación
- Ventas recientes en la zona
- Edificación
- Superficie
- Antigüedad
- Acabados e instalaciones
¿Quién paga la tasación de una vivienda?
El pago de la tasación, a efectos hipotecarios, le corresponde a la parte compradora o a su entidad bancaria, no al vendedor.
En el caso de que se trate de una valoración con una finalidad no hipotecaria el pago será realizado por el individuo que la solicita.
Precio de la tasación de tu vivienda en Alcoy
El coste de la tasación en Alcoy varía en función del inmueble a tasar, pudiendo oscilar en el caso de una vivienda entre 350 y 700 €.
¿Quién tasa el valor de una vivienda?
La persona destinada a realizar la tasación de un inmueble debe poseer un título que acredite que se trata de un profesional cualificado. En el caso de valorar una vivienda son trabajos habitualmente realizados por un arquitecto. Sin embargo para bienes industriales, naves, maquinaria, suelen ser ingenieros los que las realizan.
En el caso que la tasación tenga como finalidad obtener una hipoteca, ésta deberá ser realizada por una Sociedad de Tasación. Las sociedades de tasación son empresas privadas, que deben estar homologadas y reguladas por el Banco de España.
¿Para qué sirve tasar una vivienda?
Disponer de la tasación oficial de una vivienda, realizada por una empresa especializada, es una manera de conocer el valor real de un inmueble de manera objetiva, obtenido por parte de un profesional especializado en la materia.
Sirviendo dicha valoración como justificante del valor a la hora de vender, comprar o realizar cualquier tipo de transacción «donaciones, separaciones, cálculo de patrimonio…».
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